골프장 회원권의 개념 회원권 시장의 구조 회원권 시장의 규모 :: 회원권 기본상식 회원권 시장의 구조 초창기의 국내 회원권 거래는 아는 사람끼리 서로 팔고 사는 형식을 취해 왔으며 이후에는 골프장 종사자 및 골프 연습장 종사자들이 회원들을 서로 연결해주면서부터 이따금씩 회원권의 거래가 이루어졌다. 그러나 이 때만 해도 수요에 비해 공급이 워낙 적었기 때문에 부르는 게 값인 거래였다. 그 당시의 회원권은 선택에 여지가 없는 적은 수의 골프장이 있었기 때문에 사고 싶어도 고를수 없는 상황이었으며, 한 번 구입을 하면 대체로 팔지 않았기 때문에 회원권의 거래 건수도 극히 미미했다. 80년대 말에 회원권 전문 중개업소가 설립되기 이전까지는 시중 골프숍에서 대부분의 회원권 거래가 이루어졌으나 거래량은 그렇게 많지 않았다. 89년도 하반기에 국내 최초의 회원권 전문중개업소가 창업되었지만, 그 때만 해도 국내 골프장 숫자가 40여 곳 정도였으며, 거래물량도 적어 시장이 형성되기는 어려운 상황이었다. 이후 90년대에 들어서면서 전문 중개업체의 숫자도 늘어났고, 5.6공화국을 거치면서 골프장의 급속한 증가로 비로소 회원권 중개 전문 업체들이 서서히 시장에 자리를 잡게 되었다. 90년대 초반은 5.6공 당시 골프장의 일시적인 대량 허가로 인해 공급이 수요를 앞서는 정책 기현상으로 회원권 불황기에 접어들게 되었다. 분양만 하면 하루만에 팔리던 회원권이 공급 과잉으로 인해 한 달이 넘도록 문의조차 없었던 때였다. 당시 신규 분양 골프장들은 이시기에 큰 곤혹을 치르기도 했다. 미분양으로 인한 분양 타개책으로 골프장에서는 중개업체에 분양을 위탁하는 일들이 잦았으나 결과가 만족스런 정도는 아니었다. 불과 몇몇 위치가 좋거나 대기업에서 운영하는 골프장만이 성공을 한 정도이다. 현재 시중에서 거래가 이루어지는 골프장 숫자는 대략 100여곳 정도이다. 이들 중에서 현재 분양중인 골프장은 대체로 거래가 없기 때문에 거래가 활발히 이루어지는 곳은 불과 80여곳이다.

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