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:: 회원권 기본상식

회원권 시장의 구조
10년전에 비해 2배 정도 증가한 셈이다.
또한 골프장의 증가에 따라 회원권 중개업체도 그동안 많이 증가했으며, 일부업체는 상당히 조직적이고 첨단 정보를 매개로 홍보를 하기도 한다.
시장이 형성됨에 따라 업체끼리의 경쟁이 가속되었고, 모든 시장이 그렇듯이 경쟁으로 인한 서비스의 품질은 갈수록 좋아지고 있다.
예전에는 회원권 거래에 있어서 사후 관리가 따로 없었다. 하지만 지금은 거래및 상담에서부터 각종 세금의 신고까지 일체를 중개업체에서 서비스하고 있는 것 등이 그것이다.
우리 나라의 회원권 시장은 아직 초보적인 단계에 있다고 해도 과언이 아니다. 일단 시장의 규모가 아직도 작기 때문에 거래 물량에 비해 시장이 공급 과잉 상태이다. 그나마도 전국의 골프장이 대부분 수도권과 부산, 대구 지역에 편중해 있기 때문에 이외의 지방에서는 시장 형성이 어렵다고 보아야 할 것이다.
우선 회원권 시장은 그 구조가 부동산 중개 시장과 비슷하다. 다만 취급하는 물건만이 다를 뿐이다.
부동산 시장도 광범위하고 모든 지가(地價)가 천차만별이듯 골프장 회원권도 각 골프장에 따라 내규가 다르고 수시로 변하는 입회 조건. 부킹 방법 등이 제각각이어서 소규모 업체로는 감당하기 어려운 부분도 많이 있어 중개업소도 점차 중형화 추세에 있다. 하는 일에 있어서도 부동산 중개와는 달리 구비 서류가 골프장마다 다르고,명의 변경을 하기 위해 골프장까지 가야 하는 등의 번거로움이 있어 소규모 체제로는 한계가있다.
회원권 중개업체는 회원권의 거래만을 하고 수수료를 받는 통상의 부동산 중개와는 차이가난다.
거래의 성사는 물론이고 명의변경 취득세 신고,양도세 및 주민세 신고까지도 대행하여 주기 때문이다.
회원권의 하자 확인 여부도 골프장에 확인을 하는 원시적인 방법 이외에는 다른 방법이 없다. 이 때문에 거래시 하자로 인한 분쟁도 많이 있다.